2011年2月28日月曜日

今日で2月も終わりです

早いですね。
「あけましておめでとう〜」から2ヶ月が経ってしまいました。
ドリームxを導入して初めての繁忙期。
以前では考えられない方面からの問い合わせがあったり、
もう少し物件も充実出来たかななど反省もあります。
ラスト1ヶ月の繁忙期頑張ります!

現在一番問い合わせの多い物件が、
当社近くの野川台にある貸家です。

建築は昭和62年ですが、車2台置けて、123平米の4LDKと
スペック的にもあまりない物件です!
現在、入居中で3月20日退去予定となっております。
ご興味のある方は、こちらをご覧ください。


野川台貸家

今日はバレーの日です。
とても寒く月末なので人数が心配です。

何かと忙しいですが、元気いっぱい頑張ります!



神奈川県知事(8)第12701号
川崎市宮前区野川3192番地
藤伸興業株式会社
URL:賃貸 藤伸興業
http://www.toshin-k.co.jp/
携帯サイト:藤伸興業モバイル
http://www.toshin-k.co.jp/i/

Email:info@toshin-k.co.jp
電話044-755-5565

2011年2月25日金曜日

物件確認デー

本日は物件確認デーですので、ホームページに掲載されている
お部屋は、かなりの割合であると思います。
繁忙期のため、物件確認後に申し込みが入ることもありますが、
大部分はあると思いますよ。

せっかく勇気をもって問い合せたのに「終了です」では悲しいですね。

また、今回新たに登録しました物件は、駅近でペット飼育可能物件です。
小型犬OKだったり、猫OKだったり、小型犬2匹までOKだったり。
ペットも家族の一員です!という方必見です。
詳しくは、下記から。

カサベルデ鷺沼 201号室
ラ・フォーレ宮前平 104号室
誠和ビル 301号室

ファミリータイプには、小学校・中学校の学区が入ってますので、
学区内での引越しや地方からの転勤などは参考にしてください。



** 賃貸不動産は【とうしん】**
川崎、宮前区、高津区、野川、田園都市線宮崎台、南武線武蔵新城の
賃貸、管理、不動産、アパート・マンション、住宅、駐車場、
ペット可、分譲賃貸、中古マンション、新築戸建、マイホーム、
不動産情報は、毎日更新の【とうしん】にお任せ下さい!!


神奈川県知事(8)第12701号
川崎市宮前区野川3192番地
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鷺沼 オークヒルズ宮前平 404, ファミリー

お勧め賃貸情報!
オークヒルズ宮前平 404
田園都市線 
宮前平駅 徒歩6分
鷺沼駅 徒歩15分
家賃108,000円 共益費7,000円  2LDK

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土橋の丘に位置する陽当たり良好なお部屋の紹介です。
南南西向きなので、日照時間はかなり長いと思います!
敷地内にはシンボルツリーもあり、
季節を感じることが出来るでしょう。
LDKには、カウンターがあり
軽食を楽しめそうです。
コンビニ、マック、ファミリーレストランも

★住環境・日当たり・眺望が魅力 
★敷地内P有 16800円/月 
※室内リニューアル 
 ・洋室に変更 
・システムキッチン・ウォシュレット交換 
★学区は富士見台小と宮前平中です。
★温水洗浄便座 ★エアコン(2基付)
★全室フローリング ★システムキッチン
★CATV ★Bフレッツ対応
※鍵交換費用 要12600円 

[ ファミリー,スタッフ一押し,2LDK-3DK,おすすめ,バストイレ別,室内洗濯機置,エアコン,収納,バルコニー,駐車場,駐輪場,コンビニ近い,2階以上,最上階,CATV,Internet対応,インターホン,ウォシュレット,システムキッチン,8-11万円,シングル ]
詳しくは  オークヒルズ宮前平 404
 



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2011年2月24日木曜日

鷺沼 コーポイトウ 102,

お勧め賃貸情報!
コーポイトウ 102
田園都市線 鷺沼駅 徒歩9分
家賃80,000円 管理費なし 2LDK 44.71m2

陽当たり良好な、閑静な住宅街のお部屋が登場!
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外装を大規模修繕したばかりです!

1階でも十分陽があたりますので、子育て世代には「おすすめ」です。
専用庭もあり、休日にはバーベキューやプール、水遊びなど
家族で楽しめると思います。
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洋室にも、こんなに陽が入ります!
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★閑静な住宅街
★日当たりのよい南向き
★ゆったりと広めの2DK
★学区は西有馬小と有馬中学校です。
★エアコン(1基)★浴室シャワー付
★独立洗面台 ★室内洗濯機置場 
★CATV(TV・地デシ・Net)
★NTT光ネクスト(プラス1)対応
★駐車場 12600円(別途契約)
★1F 庭付き

[ ファミリー,バストイレ別,スタッフ一押し,室内洗濯機置,エアコン,収納,駐車場,コンビニ近い,角部屋,CATV,Internet対応,インターホン,2LDK-3DK,8-11万円,おすすめ ]
詳しくは コーポイトウ



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2011年2月21日月曜日

分譲マンション

この時期不動産会社は、賃貸では新しいお客様のお部屋探しや
更新のお知らせ・手続き、売買では販売会の手配など
何かと忙しく仕事が重なります。

当社は、分譲マンション管理も行っているので
総会・会計報告などの準備も重なります。

毎年のことではありますが、やることが多い・・・。
いかに効率よく仕事が出来るか・・・。

お客様から、「良い部屋が見つかりました!」「とうしんで良かった!」
そんな言葉が貰えるように、良い仕事が出来るように「頑張ります!」

週末体調を崩した分、取り返しますよ〜。



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2011年2月18日金曜日

カゼ気味

昨日、一昨日と連休で体調も抜群!
と、言いたいところなのですが、
寒気と胃の調子が・・・。

妻と子供がずーと調子が悪く、
連休で家に居たせいなのか?
うつされたようです。

とにかく、市販の風邪薬を購入し
飲んだのですが、イマイチです。

仕事は溜まっているのでが、
どうにも「ヤル気」が起きません。

明日のために今日は早く帰宅いたします。

まだまだ、賃貸物件のご案内とご紹介いたしますので、
お問い合わせ下さい。
管理物件のご紹介です。

☆ 野川台貸家 ☆

☆ ウィステリア武蔵小杉 105 ☆

☆ ウィステリア武蔵小杉 201 ☆

☆ 第5 IKハイツ 102 ☆

☆ 月極め駐車場 中島駐車場 ☆



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2011年2月15日火曜日

昨日は川崎も大分雪が積もりました。
バレーの帰りに何台も坂の途中で
停まっている車を見ました。

今朝はお店の前の「雪かき」から始まりました。
そんな雪も夕方には姿を消し、
本当に降ったのかなと考えるくらいです。
降れば大変ですが、なくなると寂しい感じがします。
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2月も半分過ぎ賃貸の動きも
一段落してしまったのでしょうか?
今日は問い合わせの電話も少ないです。

賃料発生の時期を見計らって動き出すのでしょうか?

物件情報も随時入れてます。
ここ最近は、田園都市線「鷺沼」「宮前平」「宮崎台」の
ファミリー物件のお部屋情報が充実していると思います。

礼金0や駐車場使用料2年間無料やペット可物件、
一戸建て貸家など条件の良い物件も多くあります。

お客様に合う住宅情報がありますよう、
日々情報を新たにしております。

お気軽に、お問い合わせ下さい。


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川崎、宮前区、高津区、野川、田園都市線宮崎台、南武線武蔵新城の
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ペット可、分譲賃貸、中古マンション、新築戸建、マイホーム、
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宮崎台 プルミエール 407

お勧め賃貸情報!
プルミエール 407
田園都市線 宮崎台駅 徒歩9分
家賃112,000円 管理費等7,000円  2DK 専有面積52.65m2

新規で駐車場を利用の方は2年間無料です!


陽当たり良好な、雁行型マンションで、
ルーフバルコニー付のお部屋の紹介です。
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ルーフバルコニーは 広さも十分あります。
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天井まであるシューズBOXと廊下収納は、
収納力タップリで家族の靴も全部入りますね。
廊下の収納もちょっとあるとお部屋が片付きます。
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ダイニングキッチンは2面採光で明るく、
食事での会話も広がりますね。
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バルコニーからは、宮崎台の街を一望できるような眺めです!
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お引越しをお考えの方は、ぜひこの機会に・・・。
学区は、西梶ヶ谷小学校・宮崎中学校です。

[ バストイレ別,室内洗濯機置,ファミリー,礼金ナシ,1LDK-2DK,おすすめ,収納,エアコン,バルコニー,駐車場,2階以上,角部屋,BS・CS,Internet対応,インターホン,浴室乾燥機,追焚バス,11-14万円,スタッフ一押し,駐輪場,最上階 ]
詳しくは プルミエール 407


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ペット飼育可 ジュネス宮崎台

お勧め賃貸情報!
ジュネス宮崎台 402
田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分
賃貸マンション 3LDK
賃 料109,000円 管理費7,000円 
専有面積62.64m2


宮前区宮崎3丁目に室内小型犬と一緒に
住めるお部屋の紹介です。
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礼金0で初期費用を抑えて契約が出来ます!
陽当たり良好な閑静な住宅街です。
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和室の押入れの奥行きもシッカリあり、
天袋まで付いて収納力タップリです。
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バルコニーからの景色は高層マンションからの眺めのようです。
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[ ファミリー,ペット相談,礼金ナシ,スタッフ一押し,3LDK以上,おすすめ,室内洗濯機置,バストイレ別,エアコン,収納,バルコニー,駐車場,駐輪場,2階以上,Internet対応,インターホン,8-11万円,追焚バス ]
詳しくは
ジュネス宮崎台 402


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2011年2月14日月曜日

鷺沼 野川台貸家

お勧め賃貸情報!
野川台貸家
田園都市線 鷺沼駅 バス10分 駐車スペース2台
家賃150,000円 共益費5,000円 4LDK 面積123.50m2 一戸建て

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3月下旬に退去予定です。
駐車スペースは2台付です。(カーポート付)
ちなみに、近隣の駐車場相場は12,000円から15,000円です。
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1日のうち一番居る場所がリビングで2階にありので、
陽当たりがとても良い一戸建て貸家です。
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広々LDKは19.5帖です。
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システムキッチンがあり、3つ口コンロです。
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リビングから繋がる8帖の和室は、客間としても利用出来ます。
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主寝室となる8帖の洋室は収納力もタップリありますので、
タンスもいらないほどです。
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ペットも飼育可能ですので、条件をご相談下さい。
野川メディアカルセンターも徒歩4分にあり、
子育てにも心強いですね。

室内は見れませんが、充実した近隣の生活環境をご確認ください。



[ 楽器相談,ファミリー,ペット相談,スタッフ一押し,3LDK以上,おすすめ,当社管理物件,野川物件,戸建・メゾネット,バストイレ別,室内洗濯機置,収納,バルコニー,駐車場,駐輪場,コンビニ近い,2階以上,角部屋,最上階,インターホン,ウォシュレット,システムキッチン,追焚バス,14万円以上 ]
詳しくは
野川台一戸建て貸家



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寒いですね

本当に寒い。
なんだか天気も悪くなって来ました。

今日は年末からトラブルだった改修工事
終了の報告が出来ました。
土の下の工事だったため、心配していましたが
何とか改善の方向に向かったようです。

管理をしていると色々な事が起きます。
トラブルの窓口になることもありますし、
業者の手配もすることもありまし、
実際に体を動かし修理などすることもあります。

現在は、管理しているお部屋でも管理料を
頂いていないものがほとんどですが、
今後の法令改正や家賃滞納の増加など
賃貸管理の環境も変わってくるかと思います。
状況に合わせ対応も考えなくてはいけない時期かも知れません。
「サービスで0円でいいよ」だけでは成り立たなくなって
来るかもしれませんね。


今日はバレーボールの日です。
何人来るのか心配ですが、
ビーチバレーの人数でないことを祈ります。
念のためバドミントンかテニスラケット
持って行こうかな・・・。
しっかり準備体操をしてプレーして来ます。



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川崎、宮前区、高津区、野川、田園都市線宮崎台、南武線武蔵新城の
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ペット可、分譲賃貸、中古マンション、新築戸建、マイホーム、
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宮前平 サン・メイン宮前平 304

お勧め賃貸情報!
サン・メイン宮前平 304号室
田園都市線 宮前平駅 徒歩3分
家賃113,000円 管理費10,000円 3DK 専有面積55.40m2

宮前平2丁目の南傾斜の丘にある、陽当たり良好なお部屋です。
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人気の富士見台小学校学区で、生活施設・教育施設も充実しております。

お部屋は、3DKとしても、2LDKとしても使えます!
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洋室をリビングとして!
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駅前でありながら、静かな環境です。
目の前には温泉施設もあり、非日常も味わえます。


[ ファミリー,スタッフ一押し,2LDK-3DK,おすすめ,バストイレ別,エアコン,室内洗濯機置,収納,バルコニー,駐車場,2階以上,コンビニ近い,CATV,BS・CS,Internet対応,エレベーター,追焚バス,11-14万円,駐輪場,TVモニタホン ]
詳しくは
サンメイン宮前平


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2011年2月12日土曜日

宮崎台 ロイヤル宮前 H棟 102

お勧め賃貸情報!
ロイヤル宮前 H棟 102号室
田園都市線 宮崎台駅 徒歩15分 50.42m2
家賃100,000円 管理費3,000円 2DK


A棟からH棟まで1棟4世帯の独立した低層アパートです。
お部屋は全て角部屋になります。
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H棟の1階は専用庭があります。
道路と庭があるため、1階でも十分に陽が入ります。
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敷地の中に中庭もあり、閑静な住宅街のオアシスに・・・。
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使いやすいリビングと和室がある間取りです。
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和室の収納は奥行きも十分あり、収納力抜群です!
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近隣には、宮崎台メディカルプラザがあり、
子育て世帯には心強い施設です。
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内科・整形外科・歯科・薬局が入ってます!
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[ ファミリー,礼金ナシ,スタッフ一押し,駐車場,おすすめ,バストイレ別,室内洗濯機置,収納,バルコニー,1LDK-2DK,2階以上,角部屋,最上階,インターホン,8-11万円,居室振り分け,駐輪場 ]
詳しくは
詳細はコチラ


** 賃貸不動産は【とうしん】**
川崎、宮前区、高津区、野川、田園都市線宮崎台、南武線武蔵新城の
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ペット可、分譲賃貸、中古マンション、新築戸建、マイホーム、
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宮前平 オークヒルズ宮前平 404

お勧め賃貸情報!
オークヒルズ宮前平 404
田園都市線 宮前平駅・徒歩6分 鷺沼駅・徒歩15分
賃料108,000円 管理費7,000円 51m2  2LDK

宮前区土橋の丘に建つマンションです!
この陽当たりは、圧巻です。
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シンボルツリーが季節を感じさせてくれます!
新緑の季節が楽しみです。
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室内もリニューアルし洋室に変更しました。
システムキッチン・ウォッシュレット、TVモニタ付インタホンと
設備も充実しました!
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コンロは3つ口あり、効率よくお料理が仕上がります。
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防犯にも一役買うモニターです。
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学区は人気の富士見台小と宮前平中になります。
駅前の利便性と閑静な環境両方を満たす物件です!



[ ファミリー,スタッフ一押し,2LDK-3DK,おすすめ,バストイレ別,室内洗濯機置,エアコン,収納,バルコニー,駐車場,駐輪場,コンビニ近い,2階以上,最上階,CATV,Internet対応,インターホン,ウォシュレット,システムキッチン,8-11万円,シングル ]
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本日物件確認


昨日するはずでした物件確認を本日行いました。
ホームページに載っているお部屋は、ほとんどあるお部屋ばかりです。
気に入ったお部屋があれば、検討してみて下さい。
その後、実際に見て確認して下さい。
ご案内致します。

鷺沼駅、宮崎台駅、武蔵新城駅で待ち合わせでも結構ですし、
物件の前でもOKです!

ご連絡下さい!

先週ご案内、申込み頂いたお客様が、
お部屋の寸法を取りに再来店しました。
契約前なので私が立ち合いのもと、
家具などの配置を考えながら寸法取りでした。
これから結婚予定の若い方ですが、とてもシッカリしており
感心してしまいました。
入居後もよろしくお願いします。

今は繁忙期ですので、良い物件があればすぐにご連絡下さい。
どんどん決まってしまいますよ!
とにかく、アクションを起こして下さいね。
ご連絡、お待ちしております。



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鷺沼 カサベルデ宮前平3 506

お勧め賃貸情報!
カサベルデ宮前平3 506号室
田園都市線 宮前平駅 徒歩4分 鷺沼駅 徒歩9分
家賃115,000円 管理費10,000円 3LDK 55.40m2
2駅利用可の最上階、陽当たり良好なお部屋の紹介です!
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タイル張りの外観と手入れされた植栽が、
宮前区小台の雰囲気を感じさせます。

オートロックのエントランスは、しっかり管理されとても綺麗でした。
管理の良好さを外観・共用部分からも感じられます。
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近隣には小台西公園があり、桜の季節には楽しみが増えます。
遊具もあり子育て環境も整っております。
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学区は、土橋小学校、宮前平中学校になります。

間取りは可変性に富んでおり、仕切りを取れば3LDKから1LDKにまで
家族構成に合わせて変えられます。
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収納も天袋まで奥行きがあり、収納力あるお部屋です。

キッチンも大きさは十分にあります。
ちょっとした棚があることやキッチン台にガス栓があることにより、
お料理の巾を広げられそうです!
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[ ファミリー,室内洗濯機置,バストイレ別,エアコン,収納,バルコニー,駐車場,2階以上,最上階,CATV,Internet対応,オートロック,エレベーター,追焚バス,11-14万円,インターホン,スタッフ一押し,2LDK-3DK,おすすめ ]
詳しくは
詳細はコチラ



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2011年2月11日金曜日

宮崎台 友合マンション605

お勧め賃貸情報!
友合マンション 605
田園都市線 宮崎台 徒歩3分
家賃175,000円 共益費8,000円 3LDK
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1フロアー4世帯の隣接するお部屋との重なる部分が少ない、
ゆとりの3LDKファミリータイプのお部屋です。

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玄関には、専用のトランクルームもあり、アウトドアグッズやスノーボードなどの
趣味で使うものを入れて置くには便利です。
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玄関も高級マンション同様広く設計しており、シューズBOXもたっぷりです。
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いかがですか!
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リビングも2面バルコニーと接しているためか、とても広く感じます。
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設備も充実しており、バス乾燥機付オートバスや
シャワートイレは、分譲マンション並の設備です。
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ぜひ一度ご覧になって見ては、いかがでしょうか!
ご案内致します。



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