こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。
今日は、朝からコーポアスカ 202号室に籠り色塗りをしていました。
そして、ようやく完成致しました(^o^)ﾉ
4.5帖の和室の2度塗りと、ダイニングキッチンを全て塗りました。
ダイニングは元々白色で汚れが目立っていたので、隠す意味で白色で塗りました。
ただ、白の上から白を塗るとどこまで塗ったかわからなくなるんですよね・・・
この後は、クリーニングが入り、募集開始となります！
不動産の売却・賃貸募集の際にはパンフレットを作るようなホームページでお手伝いを致します。
現場主義の佐藤と高部が責任を持ってご所有の不動産をＰＲ！
お問合わせはお気軽に！
『ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談ください』
藤伸興業株式会社（とうしん）
TEL：044-755-5565
売買・賃貸ホームページhttps://toshin-k.co.jp
こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。
ファミール野川 302号室が8月上旬に空き予定となりました。
また、201号室や401号室のようにリノベーションするかどうかは未定です。
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こんにちは！
藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。
梅雨明けしてセミの大合唱が暑さを倍増させてます。
以前にも書きましたが、この「アーバンコート東野川」の特徴は大きなドライエリアと専用庭が特徴です。
大きな物置を置けばあなただけのガレージと利用も出来ると思います！
駐車場から続くドアを利用すれば段差なく直接ドライエリアへ行けるので、
少し重たいものや汚れ物も簡単に収納出来ます。
例えば、サーフボードやＢＢＱセット、テント、スノーボード、スキーなどを収納するのにはとっても便利です！
そんな「アーバンコート東野川103号室」の最新情報です。
現在リフォーム中ですが、クロスが貼り終わりました。
こちらのクロス、お部屋内全てのクロスを張り替えました。
壁・天井でキッチン・リビングから始まり、洋室、和室、トイレ、洗面脱衣所、収納の中と
本当に全てのクロスを張り替えました。
通常は現況のまま引き渡しが多いのですが、こちらのお部屋はクロス新品でお引き渡し出来ます！
お得感ありでしょ！
クリーニングやクッションはまだ残ってますが、終わりましたらまたブログでご報告致します。
また、今日気づいたのですが後付けのペアサッシになっているのですが、
この断熱力が凄いのですね。
通常これだけ熱いと玄関ドアを開けると「ムッ」として熱気が襲って来るのですが、
こちらのお部屋は「冷たい空気」が流れて来るのです。
断熱されているからでしょう。
恐らくエアコンも効率よく利用出来ると思われます。
８月上旬には専用庭を綺麗に手入れ予定です。
写真を撮って情報公開致しますので、少々お待ちください。
アーバンコート東野川103号室の詳細はコチラ⇒https://toshin-k.co.jp/chintai/view/41
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こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。
昨日も暑い中、コーポアスカ 202号室のクロスを塗っていました。
そして、ようやく6帖の和室が完成しました！
我ながらそこそこ綺麗に塗れたと思っております(´▽｀)
次からは、お隣の4.5帖の和室を塗ります！
昨日のうちに2度塗りまでしようと思ったのですが、まさか塗料が底を尽きるとは( ；∀；)
というわけで、1度だけ塗って終了しました。
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藤伸興業株式会社の佐藤です。
溝の口に集合し貸し切りバスで移動でしたが、
天気が薄曇りで心配でしたが大人には丁度良い天候だったかもしれません。
今回は36名と大所帯でしたが本当に楽しく開催出来ました！
この海岸は人が少なくビーチバレーをするには最適な場所となっております。
海岸に到着すると既にＢＢＱの設営は終わっており、早速コートの設置です。
すずらんテープとペグでコートを作り、ネットを建てる作業ですが８年も続けているとみんな手際よく、
あっという間にコートが完成し、熱い戦いが始まりました。
熱い戦いの後は、みんなで楽しくＢＢＱ！
今回は結婚式の二次会で頂いた「松坂牛」もあり、贅沢な昼食も！
毎年恒例の生ビールも用意し、２０リットル飲み干しました！
たまに晴れ間がありましたが、終始曇りがちで子供たちは唇を紫色にして遊んでました。
遊びも工夫して浮輪にヒモを付けて引っ張るバナナボート！
結構楽しんでくれました！
試合の結果は、私のいるチームが優勝し賞金もゲット出来ました！
最下位のチームと遅刻者には罰ゲームがありましたが、こちらのブログでは本人の名誉のため掲載は控えさせて頂きました。
また来年も企画し楽しめればと思います！
楽しい夏の一ページでした！
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こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。
セミも鳴きはじめ、すっかり夏になりましたね。毎日、あついです(；´∀｀)
子供達は夏休みに入ったようで、夏を満喫しているみたいでうらやましいです・・・
私は昨日お休みだったので、品川までセミナーを受けに行ってきました。
仲介業務を行う上で、新たなシステムを導入しようと考えております。
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藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。
昨日は月に２回開催している「草バレー」だったのですが、
この川崎市民プラザにある体育館、天井がとても低いのです。
チョット手の先に当たるとボールが天井に当たってしまうほどなのです。
そんな溜まったストレスを発散すべく、年に一度バスを貸し切り「ビーチバレー」を企画しているのです。
子供達も連れて行き、海岸でＢＢＱ・防波堤からの飛び込み、釣り、海水浴、もちろんバレーで遊びます。
ネットの心配はご無用！「マイネット」を持参し設営しております。
とても穴場な海水浴場で、とても空いているから可能なイベントです。
メール頂ければ場所をこっそり教えます(^^)/
明日は子供・大人合わせて３６名の大所帯となっております。
水の事故に気を付けて楽しんで来ようと思います。
初参加の方が何名かいますので、思いっきり楽しんで頂ければと思います。
結果はブログで配信致します。
「明日天気になぁ～れ！」
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こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。
現在、クロスの色塗りをしている202号室ですが、物件のHPにDIYの項目として
追加しましたので、ご覧頂ければと思います。
作業の手順も載っておりますので、参考になれば良いかなとも思っております。
こんな感じです→https://toshin-k.co.jp/chintai/view/37/link8
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海外で何かと話題になっていたポケモンGOですが、昨日日本にも上陸しました！
ヤフーニュースのトップやtwitterのトレンド入りしたりと、やはり話題にはなっていますね。
また、お昼や夕方の情報番組でも実機を使って取り扱っていたため、まだまだダウンロード数が
伸びていくのではないでしょうか？
そして、ヤフーニュースにも出ていましたが健康の効果もあるみたいですね( ﾟ∀ﾟ)ﾉ
その記事のリンクを貼っておきます→http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160722-00000004-nallabout-hlth
この記事には良いことが書いてありますが、ゲームをする際には歩きスマホになると思いますので、
十分注意しながら、事故に巻き込まれたり事故を起こさないように楽しみましょう！
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こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。
コーポアスカ 202号室の色塗りを開始致しました。
ちょっと暗めの色を選んだつもりが、塗ってみると結構明るい感じがしました。
1時間半くらいで、和室6帖を塗り終えました。
次は4.5帖の和室を塗ります。
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こんにちは！
藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。
我々不動産業を営むのに保証金を1000万円供託するのですが、資本の小さい弊社のような会社は保証協会に入ることで営業が出来るのです。
日本で一番大きな保証協会がハトのマークでお馴染み？「全国宅地建物取引業保証協会」となっております。
そこの神奈川本部の川崎北支部の宮前地区と多摩地区と言う訳です。
親睦のボウリング大会ですがとても大切なつながりだと思っております。
会社と会社、人と人が繋がることにより、不動産の取引を安全に友好的に行えると思っております。
各社がお互いに監視し、また情報を共有することが大切だと思います。
話が逸れましたが、今回はこんなメンバーでプレーして来ました。
残念ながら優勝は逃しましたが、何とか３位で終わることが出来ました！
プレー後の成績発表会まで皆様、お疲れ様でした！
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こんにちは！
藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。
詳細はコチラ⇒「ウィステリア武蔵小杉Ｃ ４０１号室」
特徴は何といっても立地です！
いま全国でも住みたい街ランキングの４位に入っている「武蔵小杉駅」から徒歩圏のマンションです。
賃料も管理費と合わせて６万円と初めての一人暮らしには丁度いい大きさと賃料です。
ベットとテーブルを置ける大きさなので、使い易い間取です。
それが何と！弊社からお申し込み頂ければ「仲介手数料半額」で契約が出来ます！
この機会をお見逃しなく！
武蔵小杉駅 徒歩１１分（平坦）
１ルームマンション １９．９７㎡
礼金１ヶ月・敷金１ヶ月・仲介手数料0.5ヶ月
賃料：５８，０００円 共益費：２，０００円
ご案内致します。
お気軽にお問い合わせください。
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こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。
今日は午後から新百合ヶ丘駅で待ち合わせをして、
向ヶ丘遊園駅の物件の案内に行きます。
天気は雨でないのは良かったですが、この暑さは体に堪えます。
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藤伸興業株式会社の佐藤です。
屋上防水の補修と塗装があり、今回は遮熱塗装をして貰いました。
このマンションは８階建てで周りには高いビルがなく、とても陽当たりの良いマンションです。
そのため、熱がこもり易く最上階の方は大変です。
そのため少しでも効果があればと、屋上塗装の機会に遮熱塗装にして貰いました。
ネットなど検索していると屋根よりも窓からの熱の侵入を考えた方が効果的とか色々情報がありますが、
少しでも効果があることに期待したいと思います。
賃貸の管理だけでなく分譲マンションの管理も行っております。
ノウハウは蓄積しておりますので、管理を任せたいと考えている方は、お気軽にお問い合わせください。
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多くのお問い合わせを頂いているウィステリア新城 203号室ですが
来週の7/23が退去予定日となっております。
まだ居住中のためHPには写真を載せてはいませんが、アットホームには以前撮った写真を
載せてありますので参考までにご覧下さい→http://www.athome.co.jp/chintai/6960659808/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
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こんにちは！
藤伸興業株式会社の佐藤です。
最近のゲリラ豪雨は凄いですね！
一瞬で道路が冠水してしまいます。
田園都市線沿線は坂が多いから何でしょうね。
というのも、クロスを２年半前に全面クロス張替し、お貸ししたのですが、
かなりの部分に落書きをされてしまい退去されてしまいました。
故意過失部分なので請求は出来ますが、すべて徴収出来る訳ではありません。
費用は半額程度になりますし、クロス自体は傷んでないので勿体ないですよね！
職人佐藤・高部の始まりです！
先ずは養生とマスキングです。
これが大変重要で、今後の作業の進行や仕上がりに大変左右します。
仕事の合間をみてお部屋に行き、作業をしております。
仕事の合間なので、多少時間は掛かりますが現在は閑散期なので時間はたっぷりあります。
秋の繁忙期には必ず決まるますよう、頑張ります！
家主様に喜んで頂けるといいですな。。。
ちなみ物件情報はこちらです⇒「コーポアスカ」 ２Ｋ
完成写真が早く掲載出来るように頑張ります！
ご案内は選べる３タイプ
【時間短縮プラン】現地待ち合わせ
【環境確認プラン】最寄駅待ち合わせ
【じっくりぷらん】弊社ご来店（最寄り駅までお迎えにあがります）
お気軽にお問合わせ下さい！
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こんにちは！
藤伸興業株式会社の佐藤です。
この度「アーバンコート東野川」分譲マンションを預かりましたのでご報告！
現在退去し空室ですが、全てのクロスを張替え作業中のため、
外観写真とドライエリアのみの写真となっております。
こちらのマンションは実は以前に弊社「藤伸興業株式会社」が分譲したマンションなんです。
現在管理は離れてしまっていますが、建物については良く知っております。
本日室内を見て参りましたが、とても綺麗に使用しており全面クロスを張り替えているので
出来上がったお部屋を見れば、きっと気にって貰えると思います。
このマンションというより、このお部屋の特徴は「専用庭とドライエリア」となっております。
間取りは至ってシンプルな間取です！
オーソドックスな間取ですが使い易いのは間違いありません！
これに専用庭とドライエリアがあるので、荷物の多い方やアウトドア好きの方にはとても重宝なお部屋だと思います。
ドライエリアはこちら！
玄関アプローチから一体のドライエリアはかなり大きな物置も置けますね。
自転車も十分置けるスペースとなっております。
こちらのドライエリアまでは駐車場を通ると直接共用廊下に繋がっておりますので、
アウトドア用品やサーフボード、スノーボード、スキーなどの汚れていてもお部屋を通らず収納出来ます。
価格も２０８０万円と一次取得者にはお手頃な価格設定となっております。
立地は野川なので、ＪＲ南武線「武蔵新城」駅からバス便となっておりますが、
多方面にバスが出ているので意外と便利です。
野川の街を理解して頂くには、こちらをどうぞ⇒「野川って？こんな街です」
野川の街の魅力をご紹介しております。
スーパーは人気で土日は駐車場待ちで渋滞が出来る「ＯＫストアー」が徒歩圏内です。
坂はありますが・・・。アシスト付き自転車ならスイスイですね！
全面クロス張替工事が終わりましたら、更に写真ＵＰしこちらでご報告致します。
もう少しお待ちください！
おすすめ中古マンション「アーバンコート東野川」よろしくお願い致します。
カギは弊社にありますので、いつでもご案内致します。
お気軽にお問い合わせください。
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藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。
４月に念願叶い、少年野球「久本ブルージェイズ」に入部しました。
それまでは、私が野球経験者でもあったので、キャッチボールやバッティングなど
教えていたのですが中々上手くなりませんでした。
ところが、少年野球に入って３ヶ月凄い勢いで成長しているではありませんか！
というのも、昨日いつもの「草バレー」に参加しメンバーが集まる前に二人でキャッチボールやノックをするのですが、その成長振りを目の当たりにしました！
打球の処理が格段に上手くなっております。
親ばかかもしれませんが、本当に上手くなっています。
監督やコーチに感謝です。
先日の日曜日合宿があり練習試合があり、守備とバッティング機会があったようです。
結果は付いてこなかったようですが、また次の機会が楽しみです。
明日の定休日には床屋に行きバッティングセンターにでも連れて行きます！
子供の雄姿を見れるようにキッチリ仕事して土日が休めるといいのですが。
弊社で分譲したマンションです。
一次取得者向けのお手頃なマンションです。
現在ホームページに掲載しておりますが、まだまだ情報をプラスして行きますので、期待していてください。
詳細はコチラ⇒アーバンコート東野川
特徴は専用庭とドライエリアです。
多趣味の方はぜひご覧ください。
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こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。
お久しぶりのブログとなってしまいました(m´・ω・｀)m
朝一番でファミール野川 201・401号室の写真を撮りに行ってきました。
進行状況がほとんど同じのため、401号室の写真のみブログには載せていきます。
段々と壁ができてきて、お部屋っぽくなってきました。
玄関から撮った写真で、まっすぐ進むとLDKで右側が水回りになります。
水回りでは、お風呂場が少し出来てきましたね！
こちらはLDKです。まだ部分的に耐火被覆材が見えていますね。
6.8帖の洋室ですね。大きなクローゼットを設置する予定です。
※完成予定日は7月中の予定となっております。
また、201号室・401号室は弊社のみでしか取り扱っておりませんので、
お部屋をご覧なりたい方は弊社までご連絡下さい。
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こんにちは！
藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。
昨日はお休みを頂き同業者の結婚式に参加して参りました。
一回りも違う彼ですが、かわいい後輩です。
奥様もここ一年で草バレーに参加頂き、仲良くさせて貰ってますが
二人とも本当にお友達が多くビックリしました！
本当に良い式でした！
お幸せに(^^)/
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こんにちは！
藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。
火曜日に宅建協会の法定講習があり、その後に武蔵小杉にて「前園真聖さん」の講演を拝聴して来ました。
そうです、元サッカー日本代表の「ゾノ」です！
演題は「第2の人生」でした。
印象は正直ビックリするぐらい腰の低い方でした。
画面を通しての印象ですが、「例の事件の前」はチャラくて尖がっている感じのイメージでした。
ご自分でも語っておられましたが、事件後に一人では生きて行けないこと再認識し、
生かされていることに気づき、大切な友人が誰かに気づかされたそうです。
また、自分に素直になることが、とても大切だと話しておられました。
以前は「強く見せなくては」とか「カッコつけなくては」とかばかり考えていたそうです。
仕事もなくなり自分を見つめ直す機会が出来たとが大きかったと話しておりました。
確かに自分をさらけ出すことは勇気がいる事だと思います。
仕事で見栄を張ってしまう事もあります。
まだまだ、勉強ですね！
前園さんのお話ですが、まだ講演慣れしてないようでしたが、
自分の言葉で話していたという印象で、そこが返って良かったように思いました。
やはり「想いは伝わる」のですね！
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こんにちは！
藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。
今日は朝から、うだるような暑さです！
恐らく今年の最高気温ではないでしょうか？
糸くずみたいですが「ヘビ」です！
暑かったのでコンクリート涼んでたのでしょうか？
今朝見たらどこかに旅に出て行ってしまいました。（ホッ
コンクリートと言えば良く「マンションの最上階は暑い」と言われておりますが、これ本当です！
屋上の屋根が太陽の熱で熱くなり蓄熱してしまうためです。
それを少しでも解消するため弊社で管理している分譲マンション「アーバンコート中山」で、明日から屋上トップの塗装工事を行います。
その際に使う塗料が遮熱性のある塗料を使います。
「少しでも効果があるといいですね！」
窓に簾を掛けるのも有効な手段のようです！
風鈴もいいですよね！
ビールも美味しい季節ですよね！（１年中飲んでますが・・・）
暑い夏を楽しみながら過ごそうと思います。
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こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。
午前中は、アーバンコート蟹ヶ谷の総会に行き、
これからウィステリア武蔵小杉Cに入居することになった方への
カギの引き渡しに行きます。
外は気温が高く暑いですが、頑張ります。
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藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。
梅雨の晴れ間でとても暑い日です。
今日から７月で１年の後半が開始となりました。
子供達は川崎市制記念日でお休みでした！
リーマンショック以来８年ぶりに上昇に転じたと報道されておりますが、全然恩恵がありません・・・（涙
不動産の仕事をしていると、とても気になりますが今年は海外観光客の増加で商業地の価値が向上したそうで、北海道と福岡が８年振りで、広島と熊本がバブル末期以来の上昇だそうです。
バブル末期って言うと大学卒業の頃でしょうか？
広島はサミットやオバマ大統領の訪問で更に上がるのでしょう！
そんな中で東京電力福島第１原発周辺の地域は今年も評価額「ゼロ」と未だに東日本大地震の影響が影を落としております。
反対に日本一の路線価は31年連続で東京・銀座の文具店「鳩居堂」前で１平方メートル当たり3200万円！
一坪にすると１億オーバーです！畳み２枚分で１億円です！
今月は先月開催した同窓会の反省会で同級生のお店が銀座にあり銀座に行くので、
ぜひ前を通って３２，０００，０００円を感じてこようと思います。
因みに同級生のお店はコチラです→http://www.avis.ne.jp/~ic_ltd/icltd_newavis/rosentahl/
後半も元気に「行ってみよう～！」
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