今日で半分

こんにちは！

藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。

 

今日６月３０日で今年も半分が終わりです！

本当に１年があっという間に過ぎてしまいます！

 

そんな流れに負けないようにではありませんが、

昨日の定休日にゴルフの練習と草バレーに参加して参りました！

昨日は曇っており涼しいかと思いきやとても蒸しており、もの凄い量の汗が流れました((+_+))

１００球ぐらいでしょうか？打ってあえなく帰宅の途に・・・。

直ぐにシャワーを浴びさっぱりと、夜の草バレーに体力温存！

 

満を持してバレーボールに行くと何だか左足のふくらはぎに違和感が。

無理して最後までプレーを終わり打ち上げに参加しようと家を出ると「軽い肉離れ」です。

寝る前に湿布を貼り就寝へ・・・。

 

時が流れるのが早いのは、それと同じに老いているということを自覚させられる一日でした（涙

 

明日から７月がスタートします！

忙しくなりそうな予感です！

 

 

不動産の売却・賃貸募集の際にはパンフレットを作るようなホームページでお手伝いを致します。

現場主義の佐藤と高部が責任を持ってご所有の不動産をＰＲさせて頂きます！

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『ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談ください』

藤伸興業株式会社（とうしん）

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ファミール野川の家賃決定！

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

今まさにリノベーション真っ最中のファミール野川 201・401号室ですが、

家賃が決定致しましたので、お知らせ致します。

 

201号室・・・賃料：78,000円　管理費：2,000円

401号室・・・賃料：80,000円　管理費：2,000円

となりました。

 

まだ工事途中のためHPは仕上がっておりませんが、どうぞご覧下さい。

201号室→https://toshin-k.co.jp/chintai/view/34

401号室→https://toshin-k.co.jp/chintai/view/36

 

ちなみに、間取りはこのように変更し、新たな設備が加わる予定です。

【変更前】

 

【変更後】

 

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アーバンコート川崎中原 家賃変更のお知らせ

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

アーバンコート川崎中原 301号室の家賃を49,000円→47,000円に

変更致しました！管理費が3,000円ですので、月々の支払いが50,000円と

さらにお得になり借りやすくなったと思います。この機会にいかがでしょうか？

 

お部屋は洋室のみのワンルームとなっております。

出窓のある角部屋のため、日当たりが良いのが特徴ですね。

 

アクセスは、JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩7分です。

余談になりますが、武蔵中原駅といえば昨日川崎フロンターレの試合が等々力競技場で行われたため、

サポーター達がユニフォームを着て続々と中原駅から歩いていましたね。

 

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梅屋敷の借地権付き戸建ての打ち合わせへ

こんにちは！

藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。

 

昨日は「梅屋敷の借地権付き戸建て」の売買の打合せで仲介業者のある千鳥町へ行って参りました。

難航されると思っておりましたが、比較的順調に進み来月には決済の運びとなりました。

 

駅前の商店街は古さと新しさがミックスした街でした。

電車オタクではありませんが、何となく撮ってしまいました（笑

車両も４両だったかな？田園都市線になれているので、「短っ！」と感じ思わず「パシャ！」

 

今日はこれから分譲マンションの「アーバンコート中山」の総会です。

建設的な意見交換が出来るよう頑張ります！

 

今日も開店です！

 

 

 

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ファミール野川の間取り変更のお知らせ

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

現在リノベーション中のファミール野川 201・401号室ですが

間取りの変更を行うことになりました。

 

本来であれば玄関横にシューズクロークを設置する予定でした。

 

しかし、写真右の方にパイプがあるため、

シューズクロークが作れなくなってしましました・・・。

 

そのため、下図のような間取りになります。

その代わりといってはなんですが、洗面室にリネン庫を設置致しました。

タオル等の洗面道具を収納する棚です！

 

以前、フジコーポというマンションで同じようにリノベーションをする際に

シューズクロークを設置したところ大好評で、それが決め手となり申し込みを

頂きましたので、今回設置できないのが非常に残念です。

ただ、新築同様のお部屋となりますので、ご覧頂く方には満足頂けると思います！

完成が待ち遠しいですね！

 

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こちらも工事開始

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

ファミール野川 401号室も工事が始まりました。

まだ、スケルトン状態したばかりでしたね。

間取りや設備は201号室と同じになる予定です！

 

【玄関からリビング】

 

【リビングから洋室】

 

 

嬉しいプレゼントです！

こんにちは！

藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。

 

先日の日曜日の話ですが、少年野球の３年生の父兄と子供達で集まって頂き

うちの子供の歓迎会を開いて頂きました。

「久本ブルーエンジェルス」の一員として楽しく野球をしております。

３年生はとても仲が良く助かってます。

 

私も練習に参加したいのですが、土日が仕事のため中々参加が出来なく残念です。

同級生のパパさんママさんには頭が上がりません！

どうぞ、よろしくお願い致します！

 

そんな中、当日が父の日だったため子供達からプレゼントを頂きました！

最高です！

これに限りますねぇ～(^^)/

 

仕事終わりのビールを楽しみに、本日も営業開始です！

 

 

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管理規約作っています

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

アーバンコート宮前平の管理規約作っております。

そして、今日入居者全員にお届けです！

ウィステリア新城 203号室

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

ウィステリア新城 203号室が7月下旬で空き予定となりました。

居住中のためお部屋内をみることはできませんが、お問い合わせお待ちしております！

 

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寸法測りに行って来ました！

こんにちは！

藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。

 

最近、分譲マンションの総会準備でバタバタしておりブログが更新出来ませんでしたが、今週から三週連続で総会モードです（汗

 

結構神経を使うので精神的に疲れます。

そんな中先日ご契約頂いたお客様からお部屋の寸法を測って欲しいとの連絡があり、早速現場へ急行です！

 

遠方の方なので出来るだけ分かりやすいように、お伝えするためこんな図面を作成しました。

簡単な図面ですがあると助かるのではないでしょうか？

 

更にキッチンの天井高とキッチンスペースに入るのに吊り壁があり高さが違うので写真でもお伝えしました。

 

 

チョットしたことですが意外と大事です。

大したことは出来ませんが宜しければ住宅のご相談お待ちしております！

 

本日も営業開始です！

 

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コーポアスカ 202号室

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

本日、管理物件のコーポアスカ 202号室の退去の立合いを行います。

室内のクリーニングが終わり次第、内観写真をアップしていきます。

 

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ウィステリア武蔵小杉C 203号室

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

ファミール野川 203号室が申し込みとなりました！

ありがとうございます！

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点検に行きました

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

中山駅から徒歩5分のアーバンコート中山に総会のお知らせを出しに行きました。

それと合せて2週間に1回行う定期点検もしてきました。

 

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趣味を見つけないと・・・！

こんにちは！

藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。

 

先日の同窓会でお会いした先生に頂いた折り紙のご紹介です。

 

 

小さな折り紙で良く出来ており、今にも動き出しそうな感じがしますね。

「ノコッタ・ノコッタ～」

 

年齢をお聞きしビックリしましたが、趣味を持っていると年を取らないものなのかと思いました。

最近目が遠くなり老眼を気にする自分には、こんな細かい作業は出来そうにありません（汗

それでも「長く出来る趣味を持たないと」と考えさせられました。

 

体を動かすことばかりだったので、文化系の趣味・・・・？

思いつきませんが先生の年齢にはもう少し時間がありそうなので、ゆっくり考えます。

 

本日も営業開始です！

 

 

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HPに変更を加えました

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

弊社のHPトップ画面から管理物件のブログにいけるようになりました。

まだ実装されたばかりの機能なので、なかなか慣れませんがコツコツ書いていきます。

大盛況でした同窓会！

こんにちは！

藤伸興業株式会社（とうしん）の佐藤です。

 

このブログでお知らせしておりました、高校の同窓会が大盛況で無事終了出来ました。

卒業して２８年振りの再会はとても懐かしく、思い出深いものになりました。

 

同窓会実行委員としては進行や会場設営、料理の量など多数心配事がありましたが、無用な心配でした！

同級生が集まれば昔話に花が咲き、勝手に盛り上がるものですね。

今回はお世話になった先生方にも多数参加頂き同窓会に華を添えて貰いました。

 

今回同窓会を開催してとても役に立ったアイテムがこちら

↓

 

名札です！

卒業アルバムの写真を流用し名札を作成して貰ったのです（器用な同級生作）

みんな２８年前で記憶が止まっているので今の自分とのギャップを埋めるためのアイテムに役立ちました！

これがないと私など「だれ？」の世界でした。

 

また、懐かしのコーナーやバトン部と応援団による野球の応援からの校歌斉唱など盛りだくさんの演出も喜んで頂きました！

一番の感動は先生方への感謝の言葉でした。

現在の立場を考えると詳細は披露出来ませんが、とても感動的でした　(^^♪

 

最後には全員での記念写真は壮大なものでしたね！

 

企画は大変でしたが、とても楽しい時間でした。

みんな、ありがとうございました！

 

 

 

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ファミールの状況 その1

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

これから何回かに分けて、ファミールの工事状況をブログに

アップしていこうと思います。今回がその1回目になります。

 

6/11現在では、お部屋内をスケルトンにした状態です。

 

【玄関からリビング】

 

【リビングから玄関】

 

【キッチン部分】

 

こちらが完成した間取りの予定図です。

以前と同様に1LDKの間取りになります。

 

まだ完成はしていませんが、HPも順次更新していきますのでこちらも

ご覧下さい→https://toshin-k.co.jp/chintai/view/34

いよいよ同窓会当日です！

こんにちは！

藤伸興業株式会社の佐藤です。

 

いよいよ、同窓会当日になりました。

午前中仕事に出て午後お休みを貰い、いざ出陣です！

 

１０ヶ月に渡る準備期間を経てこの日を迎えることが出来ました。

懐かしいものグッズコーナーを設営する予定で、

バレー部時代の遠征着を出典します。

今見るととても地味ですね。

下のパンタロンはつい2ヶ月間位に雑巾になってしまいました((+_+))

 

乾杯の挨拶をする予定ですが、その後の記憶をなくさないよう気を付けて

懐かしい同級生と楽しい時間を過ごして来ます！

 

 

 

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またリノベーションします！

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

弊社で管理しているファミール野川ですが、現在2部屋空いております。

ただ、1990年築とお部屋内が古くなってしまっていますので、

今回はフジコーポやウィステリア武蔵小杉Aと同様に、リノベーションしてからの

募集となります。

今週の頭から工事を開始し、完成は1か月後の7月中旬あたりを予定しております！

工事の状況はHPにてお知らせいたしますので、良かったらご覧下さい！

 

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もうすぐ同窓会

こんにちは！

藤伸興業株式会社（とうしん）の佐藤です。

 

全然私事でございますが、今週末に母校「麻溝台高校の同窓会」があります。

高校を卒業して２８年、初めての同窓会です。

 

なぜか？自分が同窓会実行委員長となってしまったのですが、

昨年の９月から始動し１５名の実行委員で何とか今週末の開催に漕ぎつけました。

 

４７０名いた同級生のうち約半分の２３０名に開催の通知が届き、

その内の１５０名の参加と、かなり大規模な同窓会が開催出来そうです。

 

最近ならではのＳＮＳを利用し直ぐに１００名ぐらいには繋がり連絡が出来ましたが、

後は卒業名簿の住所録を使いハガキを３5０通送り半分が戻って来るなど難航しました。

 

 

相模原市は政令指定都市に代わり住所の変更にも苦労しました。

相模原市役所のＨＰで住居表示に変わったものを修正したり、

当然当時は南区や中央区緑区はないので変換したりとかなり苦労しました。

 

正直住所違いもあったと思います。

勿論既に実家がお引越ししている所もあるでしょう。

悲しいお知らせもありました。

 

それでも何とか集まれる１５０名と当日楽しみたいと思います。

当時の面影は全然ありませんので分かるか心配ですが、そこはお互い様ということで。

それにしても、かなりフサフサだなぁ～((+_+))

 

随処に悪ノリもありますので、楽しんで貰えればと思います。

 

 

 

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今日の予定

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

小雨が降る中、アーバンコート溝の口のお掃除に行ってきました。

今日はこれからHPに新しい物件を載せていきます！

 

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夏時間です！

こんにちは！

藤伸興業株式会社の佐藤です。

 

先日分譲マンションの管理している建物の共用部分の照明タイマーを夏時間に変更して来ました。

 

年に４回変更するのですが、今が一番照明時間が短い夏時間です。

この作業も大切で電気料金も大分違うのです。

 

地味な作業ですが季節の移り変わりを感じられる仕事です。

 

本日も営業開始です！

 

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やはり強い！

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

昨晩、テニスの全仏オープン男子決勝が行われましたね。

対戦は、世界ランク1位のノバク・ジョコビッチ選手と世界ランク2位のアンディ・マリー選手

のNo.1VSNo.2の頂上対決となりました。

第一セットを６－３でマリー選手が取った時にはまさかとは思いましたが、

結果的には３―６、６―１、６―２、６―４でジョコビッチ選手の逆転勝ちでした。

 

この勝利で、ジョコビッチ選手は史上８人目の生涯グランドスラム（全ての4大大会で優勝すること）

を達成し、年間グランドスラム（1年で4大大会をすべて優勝すること）達成まであと2勝と

なりました。

本当に、一強時代が続いてますね(；´∀｀)誰か止めれる人がでてくるのだろうか・・・

次は芝のシーズンになり、ウィンブルドンが開幕します！非常に楽しみです( ＾ω＾ )

借地権中古戸建て契約から建替え住宅打合せへ

こんにちは！

藤伸興業株式会社の佐藤です。

 

昨日は一日バタバタでした！

火曜日だった梅屋敷の借地権中古戸建ての契約が急遽変更になり１１時から売主様と千鳥町へ。

 

千鳥町は降りたことのない駅でしたが、先方の業者様が駅前だったので助かりました。

おかげさまで無事契約になりました！

借地権の物件なのでこれからが忙しくなりますが、先ずは住宅ローンの審査通りますように(^^♪

 

お昼を掻き込むように食べ、綱島へ新築住宅建替えのお客様との打ち合わせへ！

昨年から進めているプロジェクトで図面の最終チェックとなりました。

 

限られた敷地に要望（間取り）を入れていくので大変な作業でしたが、信頼できる柏倉建設㈱の建築士の戸田様と菅原様のお陰で満足出来る建物図面になりました。

お客様も大変満足されておりました。

この笑顔が営業冥利に尽きますね。

 

今回はフラット３５を利用し申請しておりますので、つなぎ融資の手配になります。

また、現在のお住まいのマンションも秋に向けての販売活動準備に入りますので、時期が来ましたらこの場でお知らせさせて頂きます。

 

その後、管理している賃貸マンションの駐車場でのトラブル対応と「頭フル回転」のバタバタの一日でした((+_+))

 

本日は管理している分譲マンションの総会に向けての理事会です！

本日も営業開始です！

 

 

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武蔵小杉の賃貸マンション【ウィステリア武蔵小杉C 401号室】を藤伸興業の高部がご紹介致します

こんにちは( ・∀・)ﾉ藤伸興業の高部です。

 

今日は、ウィステリア武蔵小杉C 401号室のご紹介を致します！

 

《１人暮らしを始めるのに、オススメの賃貸マンションです》

武蔵小杉駅から平坦な道を歩くこと11分。ピンク色の外観が一際目立つ建物が

今回ご紹介する物件になります。建物は1992年築ですが、2009年に外観のみ大規模修繕

しております。

また、駅からの帰り道にはイトーヨーカドーもあるので、通勤・通学帰りにお買い物が

出来るのも、この物件のセールスポイントです(´∀｀)ノ

 

1号室のお部屋は、他のお部屋に比べると大きな間取りとなっております。

 

詳しくは、当社管理物件ウィステリア武蔵小杉C 401号室の

紹介ページをご覧下さい。

また、HPからお問い合わせいただくと仲介手数料が半額になりますので、

お問合せお待ちしております(^o^)ﾉ

 

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アーバンコート分譲マンション管理でゴミ置場対応

こんにちは！

藤伸興業（とうしん）株式会社の佐藤です。

 

６月になると弊社で管理しているアーバンコートシリーズの総会のシーズンになります。

組合員に総会で話し合いたい事を事前にアンケートを取り、

理事さんと一緒に相談し総会で議事として審議して貰います。

 

また、管理費修繕費の会計報告も行います。

領収証を添付し残高証明や通帳を用意し１年の報告書を作成します。

６月末から７月に掛けて総会と総会準備頑張ります！

 

今日はそんな管理している「アーバンコート蟹ヶ谷」で「ゴミ置場のフタを閉める音がうるさい」との連絡があったので、早速対応して参りました。

時間関係なくバタンと閉める方がいるらしいのです。

オイルダンパーが付いているのでフタ自体はそれ程重くないのですが・・・。

チョット手を添えて閉めれば音もしないのですが・・・。

 

フタの厚み部分にクッション材を貼り付けて音の緩和に成功！

大したことではありませんが、暮らしやすい体制を作ることは大切だと思います。

 

スムーズな進行な総会が出来ますように！

 

 

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６月最初の営業日です！

こんにちは！

藤伸興業株式会社の佐藤です。

 

早いものでもう６月です。

今日が６月最初の営業日となり衣替えをしてポロシャツでの営業となります。

ワイシャツを着て営業も考えましたが、汗っかきの私にはポロシャツの方が清潔感があると思いますので、このスタイルで秋口まで行こうと思います。

 

火曜日は久しぶりに分譲管理している「アーバンコート中山」の巡回点検に行って来ました。

最近は高部に任せているのでこの風景も久しぶりです。

 

 

ここからの景色好きだな～(^^)

 

話はガラッと変わって、先日賃貸管理をしていると色々なことがあるとブログを書きましたが、一昨日空き巣の被害に遭われてしまいました。

実は２回目で昼間の犯行のようです。

どれほどの被害があったかはまだ分かりませんが、悲しいお知らせでした。

 

こんな時のためにも家財保険を掛けているので早速連絡して貰いました。

すると２回目だと審査が厳しくなるようなことを言われたそうです。

色々対策もして遭わないようにしたのに、保険屋さんのその一言にはガッカリです。

 

なぜ？寄り添うような言葉が出ないのかな？不思議です。

 

保険の変更も視野に入れないとなぁ～！

 

６月も営業開始です！

 

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