分譲マンション管理

本日は朝から分譲マンションの管理業務で動いておりました。
午前中は先日の雪の影響で雨漏りが発生し、施工会社の専務と現地確認です。

こちらの所有者様には過去にも何度か雨漏りが発生しており、
全て同じ箇所なのですが、その都度原因らしき場所を修理しては様子を見て頂いており、
大変ご迷惑をお掛けしている方なのです。

「連絡して直ぐに対応してくれるから助かります」や
「コンクリートは難しいよね」などと、おっしゃって頂いており、
お言葉に甘えている訳ではないのですが、水の侵入経路を探すのは本当に難しいです。
今回で終わりにしたいものです。

写真はマンションの陸屋根です。当然手摺などありません！

アスファルト防水を張り替えて塗装した跡もありますね。
なぜ止まらない・・・。

ちなみに８階建てなので、上から下を撮るとこんな感じです。


更に屋根についている避雷針とＴＶアンテナです。

今回はどうやらこの避雷針の立ち上がりから水が浸入したのではないかと推測し、
対応することになりました。
これで止まってくれ〜〜〜・・・。


午後は、違うマンションの所有者様からの連絡で、
風除け室の扉が当たっているとの連絡があり対応です。


この扉一枚の大きなガラスが入っているので、
とても重いためどうしても垂れてきてしまうのです。
そのたび、ドライバーと脚立で調整をしております。
調整のネジにも限界があると思うのですが、その後はどうなるのかな・・・(^_^;)

管理をしていると色々な経験をします。
最初は職人さんと一緒に行き要領を覚えては自分で対応出来るものは対応しているため、
いつしか僕の工具箱にはかなりの種類の道具が揃ってしまいました。
今度工具箱の写真もアップします。

明日で１月の週末も終わってしまいます。
お部屋探ししている方も増えて来ているようです。
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昨日、掲載しているすべてのお部屋の有無を確認しておりますので、
殆どのお部屋は募集中となっております。（今日決まってしまうお部屋もありますが・・・。）
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